2022년 6월 23일 목요일 부동산 뉴스
■반전세·월세도 상생임대…주택 가격은 상관없어
-`상생임대인` 혜택 Q&A
-100억대 고가아파트도 적용
-다주택자 양도세 비과세는 마지막 주택 팔때만 해당
-직전 임대인 5% 이내 올려도 새 집주인은 혜택 못받아
■"계약시점 바꿔 혜택 받자"…벌써 편법 재계약 움직임도
-작년 12월 20일 前 계약은
-5%이내 임대료 올렸어도 양도세 비과세 혜택 없어
■금리 인상 여파로 폭락…주식·코인 이어 부동산까지 가나
-목재·철강 등 원자재 가격 오르고 주택 공급 지연으로 가격 상승
-금리 인상으로 모기지 대출 수요 감소세
-경제학자, 주택 시장 거품 위험 경고
■인기 시들? 투자수요 유입?…'분상제 개선' 청약시장 영향은?
-사업 필수비용 분양가에 반영키로..최대 4% 오를 것
-분양가 인상으로 청약 열기 예년보다 낮아질 수 있어
-실거주 의무 완화되면 추가 투자수요 유입 가능
■“월세전환할까, 전세대출 받을까”…절세확대에 고민되네
-5대 시중은행 전세대출 0.16% 증가, 둔화세 지속
-6·21 대책서 월세 세액공제↑ 전세보다 혜택 커
-올해들어 전세대출 둔화세, 더 심화될까 '주목'
■자재값 상승분 전가 가능해진다...건설사 `숨통`
-분양가 상한제 개선...자재비 상승 건축비에 연동
-대기물량 분양 재개·정비사업 수익성 개선 기대
-"건설업종 투심 개선 및 실적 회복에 긍정적"
-"지나친 낙관론 경계...부동산 가격이 더 중요"
■"부동산 규제지역 풀리나"…대구·세종 '들썩'
-이달 말 주정심 열어 결정
-대출·세제·청약 '족쇄' 사라져, 아파트거래 활성화 기대감
-경기 일부·인천도 요건 갖춰, 울산·청주·전주 등 "해제 요청"
-"분양가 상승 예정 등 불안요인 읍면동 단위 단계적 해제 유력"
■10년 넘게 질질 끌던 재건축…신탁방식으로 1년 만에 해결
-주목받는 신탁방식 도시정비사업
-자금조달 원활하고 사업관리 투명
-인·허가 기간 대폭 단축 가능
-조합 내분, 시공사와 갈등도 최소화
■'이상과열' 군산 아파트값 0.13% '쑥'…'떴다방' 투기세력 유입 우려
-전북 매매가격 9주째 가장 높은 상승률…전셋값 상승세도 가팔라
-'줍줍' 현장에 떴다방까지…투기세력 원인 지적
■주요국 부동산 거품 알아보니…뉴질랜드 1위·한국 17위
-2008년 금융위기 보다 부동산 지표 악화
-체코·헝가리·미국 등도 집값 거품 극심
-"韓, 명목 GDP 대비 가계신용 등 우려"
■급매물 3억 떨어져도 매수 실종…거래 가뭄 심화
-지난달 서울 매매량 1161건 그쳐
-주택 매매수급지수도 6주째 하락
-전문가 "당분간 관망세 이어질 것"
■늘어난 불꺼진 새 아파트…이유는 "세입자 못 구해서"
-미입주 사유로 '세입자 미확보' 35.2%
-전국 입주율은 소폭 올라